注文住宅、納得のチェックポイント

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注文住宅のポイント

注文住宅についてのチェックすべきポイントを解説していきます。

地盤について

地盤が悪かったためにせっかく建てた家を手放す、というのは絶対に避けたいはずです。すべての基盤となる土地を購入する際には慎重に、そして安全な土地を選ぶべきであるといえます。これから購入しようと迷っている土地がどんな「土」からできているのか、土地の歴史を調べる必要性があります。地形を調べることで、その地形がどのような土から構成されているかを推測することができます。時間はかかるかもしれませんが、一生の買い物になりますので、調べることにより、不安感も解消できるといえるでしょう。

地盤調査について

安全な土地を手に入れる為には、地盤調査の内容を知り、調査結果から自分の土地の特徴を理解することが大切となります。たとえ危険な土地と判断された場合でも、その特徴を把握し、適切な処置をすることで快適な住まいを手に入れることが可能となります。地盤調査の目的は、建物の重さの影響によって、地盤が破壊したり変形したりしないかを確認することです。建物の重さによって地盤が破壊するかどうかを調べることを「支持力の検討」と呼び、地盤が変形・収縮するかどうかを調べることを「沈下の検討」と呼んでいます。

地盤設計について

地盤設計とは、計画した建物の下の地盤が、建物を安全に支えることができるのかを評価し、できない場合は地盤改良など適切な手法を考えることを指します。地盤設計では、地盤が支えられる重さ（支持力）とその時の変形量（沈下量）を評価します。地盤設計では、地盤の支持力と沈下量を総合的に評価しますので、地盤の支持力は十分であっても、沈下量が大きいと考えられる場合、その地盤は必要十分な支持力がないと言えます。また、構造設計とは、建物を建てる前に、計画した建物が材料の重さを十分に支えることができるかを評価し、できない場合は材料を変えるなどの作業を行うことをいいます。