注文住宅、納得のチェックポイント

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住宅ローンについて

住宅ローンについて解説していきます。

地盤が沈下してしまったら

建設から10年の間に住宅が傾いた場合には、工務店や不動産業者がその補修費用を保証することが義務付けられています。地盤調査や地盤補強工事を行ったにもかかわらず家が不同沈下した場合、その原状回復費用を保証する制度を地盤保証制度と呼びます。この制度は、単に家が傾いたことへの保証ではなく、地盤調査や地盤補強工事に原因があり家が傾いた場合に限って保証するというものです。ただし、施工会社による自社保証には注意が必要です。なぜならば施工会社が十分な保証能力を持たない場合があるからです。保証能力が充分あるのか、きちんと見極めておいたほうがよいといえるでしょう。

保険について

注文住宅では、新築を建てたときには必ず火災保険と地震保険が必要になってきます。家を新築したとき住宅ローンを利用すれば火災保険加入は条件の一つとなります。支払いの方法として、月払い・年払い・10年一括払い・35年一括払いなど、さまざまなものが挙げられます。また、保険会社により火災保険の商品もさまざまです。そして、この保険は建物の構造や用途によって、保険料が変わってきます。鉄筋コンクリートの建物と木造の建物とでは、鉄筋コンクリートの方が燃えにくい。したがって、鉄筋コンクリートの方が保険料は安くなるということになります。

オール電化住宅ってなに

オール電化住宅とは、家庭で料理・お風呂・暖房などすべてにおいて、火を使わず、電気で暮らすことをいいます。ガスで火をつけるのと異なり、清潔で安心、経済的であるという多くのメリットがあります。また、オール電化住宅にすることにより、電力会社のお得な割引制度もあります。IHクッキングヒーターやエコキュートなど、電気設備が充実し、各メーカーがＴＶコマーシャルなどで宣伝してきたことにより、多くの人にその良さが認知されてきました。現代では、その存在も浸透し、人気があるといえるでしょう。