注文住宅、納得のチェックポイント

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 依頼先の特徴について

依頼先の特徴について見ていきます。

住宅プランについて

家づくりの目的は、家族や家族間の関係をよりよく、そして豊かなものにしていくことにあるといえます。住宅のプランを考えることは、家族とともにどんな家族を作っていくのかということになります。「リビング・ダイニング」や「キッチン」などはとても重要な役割を果たします。どのような配置にするのか、どのようなイメージであるのか、キッチン内の家電や設備はどうするのかを確認します。家に求めるものを明確にし、必要なものを整理していく。そして、それを繰り返すことにより家族のライフスタイルを確立させていきます。

土地の探し方

建築用地を選ぶときは、面積や価格の他にも法律面や地盤など、チェックすべき点が多くあるといえます。建て替えの場合でも、法律や条例が以前とは異なったり、変更されている場合もあります。土地を選ぶ場合は、設計事務所や工務店の設計士と法制面やプランについて相談しながら探しましょう。また、「街並みは整っているか」「学校、病院などが離れていないか」、「通勤や通学などの交通の便はよいか」、「騒音・振動・悪臭・汚染などの心配はないか」などといった周辺環境についても確かめておく必要があるといえるでしょう。

各工事のチェックポイント

「屋根工事」で最も注意しなければならないのが、防水です。アスファルトルーフィングを軒先や隅部で二重にし、防水テープがきちんと施してあれば問題ないでしょう。「外壁工事」では、外壁に湿気をこもらせることなく木の腐れを防ぐ空気の通り道があるかどうかを、「内装工事」では、まず人体の健康を脅かす建材を選択しないことが最大のチェックポイントになるでしょう。「電気・給排水衛生設備工事」では、分電盤の位置と天井点検口の位置、コンセントやスイッチの位置など生活シーンをイメージした上での点、「衛生設備工事」では、使いやすさ・メンテナンスのしやすさなどを念頭において、給水・排水の位置をチェックするとよいといえます。