注文住宅、納得のチェックポイント

RESPECT

  • 注文住宅
    今は元気でも、将来を考えて長期優良住宅するのがおすすめです。介護対応の長期優良住宅なら、こちら。長期優良住宅したら、旦那の帰宅時間が早くなりました。
    www.aqura.co.jp/
  • 収益物件
    はじめての不動産投資でも安心なように、セミナーも多数開催。これから資産運用を始める方は、こちらへどうぞ。インターネットに掲載されている投資情報は、全体の3割に過ぎません。残りの7割はこちらへお問い合わせ下さい。
    www.e-uriapa.com/
  • ピアノ
    ピアノを購入されるお客様は、「どういったピアノが良いんだろう？」と不安な気持ちを抱かれていると思います。そういったお客様に、ピアノ選びのポイントをお教えします。種類、音色、タッチ、色、価格、その他様々な要因・好みによってその人が求めるピアノは異なってきます。本当に会ったピアノを選ぶお手伝いをいたします。
    www.piano-inc.com/
  • ろ過
    各種排水の汚質を除去する排水処理装置は信頼性が大切です。こちらのテクノロジーをご覧下さい。純水製造・排水処理などに栗田工業の水処理装置をご利用下さい。水のことを考えた企業です。
    kcr.kurita.co.jp/
  • アミノ酸
    あなたの健康に欠かせないもの！それがアミノ酸です。何故必要なのかここで少し学んでみませんか？人間の生命に不可欠なものにたんぱく質があるのはご存知でしょうが、それを構成するものがアミノ酸なのです。
    www.amino-3.com/
  • 不動産ホームページ制作
    集客できるウェブサイトを簡単に。不動産ホームページ制作をお助けします。安心の月額制でご利用可能の不動産ホームページ制作サービスです。
    www.s-lash.co.jp/reblo.html
  • 太陽光発電 横浜
    環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムの導入を検討してみませんか？信頼できる横浜の地域密着型の会社をご紹介致します。安心の太陽光発電システムならこちら。
    taiyokohatsuden.net/place/yokohama.php
  • Blueair
    素早く大量に清浄できなければ、空気清浄機は意味がありません。キレイな空気以外何も放出しない空気清浄機はこちら。高い不純物除去率とハイスピード清浄が自慢です。スウェーデン生まれの高性能空気清浄機をご紹介致します。
    www.blueair.jp/
  • 不動産 査定
    一括査定で賢く不動産売却！不動産の売却見積もりを取るならこちらの一括査定サイトがオススメです。不動産売却の一括査定ならこちら。信頼できる複数の不動産会社にあなたが所有する不動産の見積もりを依頼できます。
    www.fudosansell-agent.com/
  • 一戸建て　千葉
    大手ハウスメーカーがご案内する千葉 土地付き分譲住宅のご案内です。広い敷地で快適な生活。千葉 土地をお探しなら、こちらから探すのが、早いですよ。
    www.taisei.co.jp/moegino/

 注文住宅基礎知識

ここでは注文住宅についての基礎知識を見ていきます。家は一生の買い物となりますので、工法・構造や注意点、疑問点など少しでも参考になればと思います。

注文住宅で後悔しないために

理想の家を実現するためには、どうしたらいいのでしょうか？　「家を建てよう」と一念発起しても、考えなければならないことがあまりにも多すぎて、何から手をつけていいのかわかりません。たいへん根気のいる作業ですが、我が家が少しずつできあがっていく過程をどうぞ楽しんでください。家づくりの機会は、一生に何回もあるわけではありません。後悔しないためにも、注文住宅について正しい知識を身につけることが大切です。

建てたい家をイメージ

まず住みたい家をイメージすることからはじめます。例えば収納スペースの充実、光熱費削減、子育てしやすい環境など、これだけは譲れないというこだわりを見つけたり、今の住まいの不満点をメモをするのもいいでしょう。そうして建てたい家や暮らし方のイメージが固まったら、次にそのイメージに合うデザインや仕様を探します。雑誌やインターネットだけでなく、住宅展示場や完成見学会に直接足を運び、家づくりの現場を見ることをおすすめします。

イメージをカタチにする

自分のイメージが設計図になり、カタチになっていく。注文住宅を建てる際の最も楽しみな過程のひとつです。しかし、注文住宅を建てるために納得のいく設計図を完成させるまでには、イメージだけでなく土地の条件や資金面などクリアしなければならない問題が多数あるため、何度も変更や訂正を繰り返さなければなりません。そのため、いかに業者と上手にコミュニケーションをとるかが重要な鍵です。最近では完成した図面をもとに縮小版の立体模型を作成してくれる業者も多く、採光の状態などもそこで確認できます。

注文住宅の土地探し

注文住宅を建てる土地を探す際には、立地・面積・価格はもちろん、法律面や地盤についてなどチェックしなければならない点が多数あります。素人にはよくわからないことも多いので、不動産業者や設計・施工にかかわる業者に相談した方が良いでしょう。職場への通勤等の問題もあるため、現在の住まいの場所とどのくらい離れた地域まで可能か、また教育施設やショッピング施設についての希望などを明確にした上で、できるだけプランに支障の無い場所を選ぶことが大切です。

注文住宅での地盤調査

地盤が良さそうだからと注文住宅を建てる土地を選んでも、実際に調査してみないと確かなことはわかりません。造成地の場合でも、造成時に地盤改良されているかどうか、しっかり確認しましょう。たとえ以前に家が建っていた場所であっても、地震時の安全を確保するには地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良をして基礎工事を行うのが最良といえるでしょう。地盤によっては思わぬ出費を伴うことになりますが、これを怠って後悔しても取り返しがつきません。

調達できる資金を算出

注文住宅を建てる際には、ローンを含めて自分の調達できる資金がどれくらいの額になるのかを把握しなければなりません。まず金融機関などのサイトにある「住宅ローンシュミレーション」で、ローンの借り入れ可能額を調べてみましょう。年収や自己資金、年間の返済金額を書き込むと算出されます。ちなみに、注文住宅を建てる時の借り入れ額は全体にかかる費用の８０％まで、また１年間のローンの返済額は年収の２０％前後が一般的な目安とされています。

無理のない資金計画を

注文住宅を建てる際には、今ある預貯金や今後の収入見込みを考慮し、毎日の暮らしが辛くならないよう無理のない資金計画をたてることが大切です。公的融資には、親子リレー返済や、バリアフリー住宅、省エネルギー住宅などある基準を満たすと金利が下がる制度など、便利な返済方法があるので、自分に当てはまるものがあるかどうか一度調べてみるとよいでしょう。また金融機関によっては現在取り引きがある場合、借入条件が良くなることがあります。

木造の注文住宅とは

日本における注文住宅は、木造住宅が一般的です。自然素材ならではの温もりと、湿度が高い時は湿気を吸い、湿度が低い時は湿気を放つ木独特の性質が、高温多湿な日本の風土に合っているからといえるでしょう。また木造は地震に弱いというイメージがありますが、しっかり耐震性を考慮すれば、地震に強い住宅を建てることが可能です。木造在来工法、木造２×４工法、木造金物工法。工法によっても異なりますが、木造の場合、建築にかかる日数は約３～６カ月です。

鉄筋の注文住宅とは

鉄筋コンクリート工法による注文住宅は、現代的・都会的な外観のため、比較的若い世代に人気があります。最も耐久性に優れた工法ですが、他工法に比べかなりの重量になることから強固な地盤が必要です。そのため大規模な基礎工事をしなくてはならず、建築コストが割高になり、工期も長くなります。他に、鉄骨工法というものがありますが、これは木造と鉄筋コンクリートの中間といったところ。使用する鉄骨の厚さにより、軽量鉄骨住宅と重量鉄骨住宅に分けられます。